İçeriğe geç

Bahçe Katı Dairenin Bahçesi Kime Aittir

Bahçe katının bahçesi kime aittir?

Apartman bahçesi bu nedenle ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bu alana katılma hakkına sahiptir. Bahçenin kullanımıyla ilgili olarak ortaya çıkan sorunları çözmek için, apartman yönetimi bahçenin eşit ve düzenli kullanılmasını sağlamak için gerekli önlemleri almalıdır.

Bahçe katında oturanların hakları nelerdir?

Özetle: Bahçe, ortak kullanım alanının bir parçasıdır. Tapuda aksi belirtilmediği takdirde, herkes kanuna göre, arsa payı oranında ortak alanlara hak sahibidir. Bu alanlar, hangi katta yaşadıklarına bakılmaksızın, oybirliğiyle onay verilmeden bir kişiye devredilemez.

Apartman bahçesi özel mülk mü?

Apartmanda bahçe kullanırken hangi haklara sahipsiniz? Bahçe ortak alana dahildir. Yasaya göre, herkes ortak alanlardan arsa payına göre yararlanma hakkına sahiptir. Bu alanların tek bir kişiye devredilmesi oybirliğiyle onaylanmadan mümkün değildir.

Bahçe katı daire ne demek?

Bahçe katı dairelerinden biri bahçeye çıkışlı olan daireler, apartman binasının girişinde, örneğin zemin katta veya 1. katta bulunan dairelerdir.

Bahçe katı kapatma yasal mı?

Balkon kapatmak yasal mı? Balkon kapatıp pergola, pavyon ve çardak yapmak yasal! Proje ve planda balkon olarak düşünülen bir alanı odaya dönüştürmek yasadışıdır.

Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar bağımsız arsalar değil, koruma ve kullanım amaçlarımıza hizmet etmesi amaçlanan alanlardır. Ortak alanlar sütunlar, bahçeler, kömürlükler, garajlar ve otoparklar gibi alanlar olarak tanımlanır.

1 kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar ortak alan olarak belirlenmiş ve daire sahiplerinin ortak mülküdür. Diğer yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar bağımsız mülklere ait olarak belirlenmiş ve ilgili bağımsız mülk sahibinin mülküdür.

Girişim katında oturanlar asansör masrafına katılır mı?

Bu, zemin kattaki sakinlerin de dairelerindeki veya mülklerindeki asansörün maliyetine katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir. Ancak, ortak kararla, zemin kattaki sakinler asansörü kullanmadıkları gerekçesiyle bu maliyetlerden muaf tutulabilirler.

Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?

“Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?” Her bahçede yapılacak değişiklikler, yapılacak değişikliğin türüne göre faydalı veya lüks olarak değerlendirilir ve karşılıklı mutabakatla uygulamaya konulur.

Apartman bahçe giderlerini kim öder?

Yeniliklerden yararlananlar, yararlanma oranlarına göre masrafları üstleneceklerdir. Daire bahçesi ve yeşil alanda yapılacak değişiklikler ve bunlara ilişkin masrafların finansmanı, daire sahipleri arasında karşılıklı mutabakatla kararlaştırılacaktır.

Ortak alan işgali nereye şikayet edilir?

Daha önce ortak alana tecavüz eden apartman sahibine ihtar verilmesi de mümkündür. Ortak alan işgali ile ilgili şikayetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler, emlak ve tapu müdürlükleri gibi yerel yönetimler ve apartman yöneticileri yer almaktadır.

Apartmanda dam kime aittir?

Yasaya göre çatı “ortak alan”dır. KMK’nın “ortak alanlar” başlıklı 4/C maddesine göre “çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar, yangın merdivenleri” apartman sahiplerinin ortak kullanım alanları arasındadır. Yasa, tüm apartman sahiplerini ortak alanların maliyetlerini karşılamakla yükümlü kılmaktadır.

Bahçe katında oturan ev sahiplerinin hakları nelerdir?

Bahçe katındaki daire sahipleri, bahçenin ortak alan olduğunu ve mülkteki paylarına göre bahçeyi kullanma hakkına sahip olduklarını kabul etmelidirler. Kişisel kullanım için bahçe bölümü oluşturulması, bahçede eşya depolanması veya bahçenin diğer daire sahiplerinin bahçelerinden ayrılması, daire sahipleri derneğinin onayını gerektirir.

Bahçe katı nasıl oluyor?

Bahçe katı; Apartmanların giriş katında veya 1. ve 2. katlarında bulunan katlara verilen isimdir. Adından da anlaşılacağı üzere bahçe katında küçük bir bahçe de bulunabilir. Ancak her bahçe katının bir bahçesi veya kullanılabilir alanı olması gerektiği gibi bir kural yoktur.

Tapuda kat bahçesi ne demek?

Bina içerisinde, ortak alana ait, binanın en az bir dış cephesine bağlı ve açık, en az 2 kat yüksekliğinde ve en az 3,00 m yüksekliğinde, binanın katlarında yer alan bahçeler bulunmaktadır. Zemin bahçesi karşılaştırma alanına dahil değildir.

Çatı katında oturanların hakları nelerdir?

Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Çatılar bu nedenle ortak kat alanlarıdır. Bu nedenle üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek bir odaya dönüştüremez veya – yapı yönetmeliklerine aykırı olarak – kendi kullanımları için bırakamazlar.

1 kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar ortak alan olarak belirlenmiş ve daire sahiplerinin ortak mülküdür. Diğer yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar bağımsız mülklere ait olarak belirlenmiş ve ilgili bağımsız mülk sahibinin mülküdür.

Apartmanda bahçe temizliği kime aittir?

Temizlik, devam eden bakım ve onarım giderleri, ortak alanların elektrik ve su faturaları, ayrıca daire ücretine dahil olan güvenlik görevlisi, kapıcı ve bahçıvan gibi personelin maaşları dairede yaşayan kişiler tarafından ödenir. Bu durumda kiracının da ilgili topluluk giderlerine katkıda bulunma yükümlülüğü vardır.

Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?

Ortak alanın işgali halinde, apartman sahibi Sulh Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunarak işlem yapmaya zorlanabilir. Ayrıca, yaşanılan ortak alanlara müdahale halinde apartman sahibine ihtar gönderilebilir.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

şişli escort ankara escort